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超二十家房企对商业地产减免租金仅万达或超30亿元

发布时间:20-02-22

疫情猛于虎,“宅家”成为抗击в疫情最有效的办法。为此,全国各地的大型购物中心取消了促销活动、缩短了营∏业时间甚至关停,随之而来的是客流锐减、销售额锐减,商业地产受到的冲击不言而∣喻。

 

为了消解商户部分经营压力,万达、龙湖、华润、新城、远洋等超二十家房企对商业地产推出φ减免租金的举措。业内预计仅万达减免就达30亿-40亿元★,新城控股自持经营的吾悦广场租金减免也逾亿元,租金减免不仅有‖助于抗击疫情,更有利于商业地产应对市场κ萧条以及未来稳健发展。

 

一天超7家房企减免商户租金

 

出于共击疫情、保障商户利益,自1月26日以来,多家房企▒推出租╠╡金减免举措。仅1月30日,就有7家房企发布я相关信息。

 

龙湖集团对10城39座商场所有商户推出67天租金(含物管费、推广费)减半措╝施。覆盖重庆、成都、≮≯北京、上海、杭州、苏州、南京Б等10座城市,在营的39座商场,涉及超过4500家∮合作品牌。

 

新ↈ城控股也对旗下的吾悦广场推出20天内租金减Ц半的政策。新城控股在全国已开业64座吾悦广场,其中自持经营的租金减免总额逾亿元。与此同时,瑞安房地产、合景泰富集团也都在1月30日推出租金减半优惠政策。

 

同日,还≥有部分房企更进一步提出在一定期限⊙内免除△租金。其中й,富力提出免除自1月24日起10天内旗下7家购物中心商铺的租金;祥生集团对在┝营商业项目所有商户在防治疫情特殊期间的租金及物业费≤全免;爱琴海‰≈集团决定对旗下全部商户在一个月▋内减租金及物业费。

 

业内预计万达减免租金或达30亿

 

去年春♂节黄金周,据商务部数据™显示,全国零售和餐饮企业销售额超万亿元。而今年由于受疫情影响,全国的购物中心都不可避免地面临客流锐减所造成的业绩下滑。房企为商业地产减免租金,也成为其与商户携手共渡难关的选择。事╭╮实上,从1月26日起,就不断有房企提出减免租金的办法。

 

1月28日,万达商管集团对全国各地所有万达广场的商户,从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。截至2019年底,累计开业的万达广场达到323座。对此,╦╧易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,万达将减免租金30亿-40亿╢元。

 

还有众多企业纷∵纷出台相应措۞施。其中,保利商业、华润置地、招商蛇口、大悦城控股、银泰集团、美的商业等企业也都实施了租金减免计划。此外,还有中骏集团、弘阳←商业、远洋商业、卓越商业、星河商置、龙光商业、禹洲商业等多家企业,对品牌商户实行租金减半优惠。

 

租金减免有助抗疫,也利于今后商业稳健

 

除┎房⿴企开发及运营的商业地产推出对品牌商户减免租金外,很多零۩售企业也加入了◁减免租金的Й行列。对于此举,龙湖的想法很有代表性,据龙∟湖商业方面认为,随着疫情不断发展,商户经营工作受到不同程度影响。希望借助租金减免,消解商户部分经营压力,并·′与商户共克时艰、抗击疫情。

 

对此,严跃进认为,为应对肺炎防控Д,众多企业推出免租金的做法值得肯定。其中万达商管等实力较为雄厚的企业,给予免租金的优▕惠比较多。加上降低租金或者延缓开店日期等灵活举措,有助于为近期市场萧条的商业零售提供支持,对于保障商业零售企业的权益也有积极作用。

 

上述做法不仅与近期肺炎防控工作吻合,严跃进还称,这能够降低商户经营︹︺︻成本和防范商户流失,有助后续商业地产的稳健发展,否则一季度零售业企业的压力会◆比较大。

 

据悉,因为看到昔日门庭若市的商场变得门可罗雀,看到遭受疫情冲击的企业,仍然慷慨捐赠、提供后勤保障、为合作商户减免租金。1月※27日,全联房地产商⇔会商业地产工作委员会发起购物中心行业抗击疫情专项调查,调查内容包括疫情影响评估、企业应对措施、抗疫心里准备、相关政策建议等。对此,全联房地产商会商业地产工作委员会希望通过调查,倡议业界同仁相互借鉴,彼此传递正能量,抱团取暖。

 

部εїз分房企旗下商业地产租$金减免情况表:

 

表格来源:根✿。✿据公开信息整理


新京报记者 袁秀丽

编辑 杨娟娟 校对 范锦春